Стоимость
Сколько стоит модульный дом в 2026 году: цены и что на них влияет
19 сентября 2026 г. · 5 мин чтения · TF Module
Единой цены «на модульный дом» не существует: стоимость зависит от площади, климата участка, инженерных систем и комплектации. Чтобы дать честный ориентир, ниже — цены «от» на готовые проекты TF Module. Это цена завода: она не включает доставку до участка и монтаж.
Ориентиры по домам
- Aura 60 — 60 м², от $60 000
- Horizon 75 — 75 м², от $75 000
- Modern 91 — 91 м², от $91 000
- Loft 127 — 127 м², от $127 000
- Nordica 132 — 132 м², от $132 000
- Panorama 160 — 160 м², от $160 000
Цены домов рассчитаны для российского климата с северным пакетом. Все проекты описаны на странице модульных домов для постоянного проживания.
Виллы и гостиничные объекты
- Villa 92 — 92 м², от $124 200
- Villa 120 — 120 м², от $162 000
- Hotel One — 10 номеров, 240 м², от $129 600
- Hotel 3 — 10 номеров, 322,8 м², от $301 818
- Hotel 2 — 8 номеров, 360 м², от $336 600
Виллы и Hotel One рассчитаны для тёплого климата, Hotel 2 и Hotel 3 — для российского климата с северным пакетом, поэтому цена за квадратный метр у них различается. Подробнее об объектах — на странице модульных гостиниц.
От чего зависит итоговая стоимость
- Климат региона: теплотехнический расчёт определяет толщину утепления, формулу стеклопакета и мощность отопления.
- Конструктивная схема: сечение каркаса и узлы крепления рассчитываются под ветровые и снеговые нагрузки региона.
- Инженерные системы: электрика, водоснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирование, а также уровень Smart Home.
- Комплектация: чистовая отделка, встроенная мебель, сантехника и кухня фиксируются в спецификации к договору.
Именно поэтому два внешне похожих дома могут отличаться по цене в разы: разница закладывается ещё до производства и на фотографии неразличима, а в эксплуатации проявляется в первую же зиму.
Что не входит в цену завода
- Доставка до участка — рассчитывается отдельно, подробности на странице доставки и зоны ответственности.
- Монтаж на участке — выполняет подрядчик клиента по нашей документации.
- Подключение к внешним сетям — точки подключения выведены наружу, подключение выполняется на участке.
Цены «от» действительны на дату публикации, ориентировочные и не являются публичной офертой. Точный расчёт под ваш участок и комплектацию делается по заявке.
