Азия · виллы и отели
Фабричные виллы и отели для Таиланда, Бали и Малайзии
Мы проектируем, производим и поставляем модульные виллы и дома. Основная часть работы выполняется на фабрике, поэтому сроки короче, а бюджет и качество — предсказуемее, чем при стройке на участке. Подходит для частной виллы, виллы в аренду, бутик-отеля и посёлка из нескольких вилл.
- 15–20
- вилл в месяц — мощность фабрики
- до 45 дней
- производство
- до 25 дней
- сборка на участке
Как это работает
Три шага вместо долгой стройки на участке.
- 01
Производство
Несущие элементы и компоненты изготавливаются на фабрике.
- 02
Комплектация
Готовые модули и компоненты упаковываются одним комплектом и отправляются на участок.
- 03
Сборка
Установка и сборка выполняются на участке.
Большая часть строительства идёт на фабрике: сроки короче, бюджет меньше, качество выше.
Что делает TF Module
- проектирование объекта
- техническая координация
- контроль производства
- проверка комплекта перед отгрузкой
Любой архитектурный стиль: от современного минимализма до индивидуальных проектов по вашему эскизу.
Сроки
Обычная вилла строится 8–18 месяцев. Здесь вилла изготавливается, пока готовится участок.
Производство
до 45 дней
Сборка
до 25 дней
Сезон дождей. Бетон нужен только под фундамент. Стены и кровля собираются из готовых элементов, поэтому дождь не сдвигает график.
Стальной каркас для тропиков
Оцинкованный профиль G550, класс защиты от коррозии C4.
- Лёгкость. Достаточно облегчённого фундамента.
- Большие пролёты. Панорамные окна и открытые планировки.
- Стабильная геометрия. Сталь не гниёт и не усыхает, термиты ей не вредят.
- Побережье. Защита C4 рассчитана на влажный приморский климат.
- Срок службы. Расчётный срок службы каркаса — более 50 лет.
Из чего сделан дом
- Каркас
- Стальной профиль G550, горячее цинкование.
- Стены
- Минеральная вата, OSB, цементные панели снаружи, бамбуковые панели внутри. Вентилируемый зазор с дренажем.
- Кровля
- Минеральная вата, OSB, мембрана SBS, лист из алюминиево-магниево-марганцевого сплава.
- Окна
- Стеклопакет 5+9A+5, закалённое стекло, класс ветростойкости 6–7. Low-E — по запросу.
- Пол
- Фиброцементная плита 18 мм, пол SPC.
- Инженерия
- Медная проводка, щиток, LED-освещение, водоснабжение, канализация, сантехника. Проводка и трубы прокладываются на фабрике по проекту.
Конструкция рассчитывается под местный климат, спецификацию можно адаптировать под проект. Итоговый состав фиксируется в спецификации.
Цена
Средняя цена за м²
2 100 CNY
EXW Китай
- Вилла 90 м², потолки 2,8 м190 900 CNY
- Вилла 102 м², потолки 3,0 м212 594 CNY
- Терраса для виллы 102 м²9 522 CNY
- Кондиционер, водонагреватель и кухня для виллы 90 м²10 534 CNY
Без налогов, доставки и сборки. Цена фиксируется в спецификации до начала производства. Для посёлков цена за виллу считается от количества.
Что входит в цену
Входит
- Стальной каркас и все материалы дома по спецификации
- Электрика, водоснабжение, канализация, сантехника
- Контроль производства и проверка перед отгрузкой
По запросу
- Кондиционеры, водонагреватель, кухня, терраса
- Стекло Low-E, более толстое утепление
- Повышенная заводская готовность: секции с утеплением и установленными панелями
- Инженер из Китая для контроля сборки — USD 150 в день плюс перелёты, проживание и питание
Оплачивается отдельно
- Доставка силами партнёрской логистической компании. Для ориентира: вилла 102 м² помещается в один контейнер 40HQ, доставка до порта Сонгкхла — от USD 2 265
- Таможня и налоги в стране назначения
- Фундамент, сборка, подключение к сетям
- Бассейн, благоустройство, разрешения
Монтаж на участке выполняет подрядчик клиента по документации TF Module.
Сроки, оплата, контроль качества
- Первая вилла, после утверждения чертежей45 дней
- Каждая следующая вилла30 дней
- Серийный выпуск15–20 вилл в месяц
- Сборка бригадой 4–5 человекдо 25 дней
50%
до начала производства
50%
до отгрузки
Предложение действует 30 дней.
Контроль качества и рекламации
Наш специалист контролирует производство, присылает фото- и видеоотчёты и проверяет комплект перед отгрузкой.
Если дефект возник по вине фабрики, фабрика берёт на себя материалы, доставку и замену. На рекламации отвечаем в течение 24 часов.
Готовые проекты
Проекты просчитаны полностью. Их можно взять за основу и адаптировать под ваш участок.
Villa 92
2 спальни, 2 санузла, габариты дома 12 × 7,76 м.
от 190 900 CNY
Подробнее →
Villa 120
3 спальни, 3 санузла, терраса 42 м². Вальмовая крыша и крытая терраса.
от 252 000 CNY
Подробнее →
Двухэтажная вилла
Для узких участков. Внизу гостиная и кухня с выходом к бассейну, наверху две спальни с балконами. 2 спальни, 3 санузла, включая гостевой.
от 220 000 CNY
Цены EXW Китай.
Двухэтажная вилла: планировка и интерьеры
Компактный участок, бассейн, гараж и два этажа. Ниже — аксонометрия, планы этажей и интерьеры.
Изображения — визуализации проектов.
Отели, построенные так же
Гостевые номера, ресепшен, ресторан, служебные здания. Фабрика выпускает номера одного типа серией: одинаковый размер, отделка и оснащение.
- Отель на 8 номеров2 этажа, номер 28 м² с санузлом, габариты 7,5 × 24 м360 м²
- Отель на 10 номеров2 этажа, номер 18 м² с санузлом, габариты 6 × 20 м240 м²
Цена считается под каждый проект.
Мебель, свет и декор — по вашему дизайн-проекту
Мы подбираем мебель, освещение, фурнитуру, сантехнику, технику, текстиль и декор. Для отелей — фирменные полотенца, халаты, посуду и навигацию с названием курорта.
Всё закупается по одной спецификации и приезжает в тех же контейнерах, что и дом.
Каталог комплектации →С чего начать
Пришлите нам:
- — локацию
- — размер участка
- — размер виллы
- — количество спален
- — количество вилл
- — уровень отделки
- — бюджет
- — референсы
Мы вернёмся с предварительной планировкой и расчётом стоимости. Если участка ещё нет, начнём с формата и бюджета.